Investissement Immobilier Rare : Immeuble de Rapport à Vannes. Secteur Port et Centre-Historique

Situé dans une rue prisée du centre-ville de Vannes, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement absolument stratégique à seulement deux cents mètres du port de plaisance. Ce bien immobilier représente une occasion rare pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation souhaitant développer un patrimoine de caractère dans l'une des zones les plus dynamiques du Morbihan.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée fonctionnel qui dessert un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité sur un axe passant. Ce rez-de-chaussée offre de multiples possibilités d'exploitation pour une activité de proximité ou une profession libérale. L'accès aux étages se fait par un escalier central qui mène aux espaces d'habitation.

Les trois niveaux supérieurs sont occupés chacun par un appartement de type T2, offrant des volumes intéressants et une distribution claire. Chaque plateau dispose de beaux atouts architecturaux qui ne demandent qu'à être sublimés par une rénovation complète.

Cet ensemble immobilier est idéal pour un projet de réhabilitation globale visant à créer des logements de standing ou une exploitation en location saisonnière. La proximité immédiate des commerces, des remparts et des animations du port garantit une demande locative forte et une valorisation patrimoniale certaine. C'est un investissement de premier choix pour ceux qui recherchent le cachet de l'ancien allié à la rentabilité d'un emplacement numéro un.

Prix FAI : 430 000 euros dont 4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.