Deux villes du Morbihan sont dans le top six des villes bretonnes aux loyers élevés

Les loyers ont augmenté en Bretagne et le Morbihan n’a pas échappé à cette règle. Deux villes de ce département se trouvent dans le top six des villes bretonnes les plus chères : Vannes et Lorient. En effet, il devient difficile d’acheter un appartement à Vannes sans y mettre les moyens ou sans s’éloigner du centre-ville.

À Vannes et Lorient, le loyer moyen par mètre carré est supérieur à 10 €

Lors du Salon de l’Habitat de Vannes qui s’est tenu du 5 au 7 mars, le site spécialisé en location et en colocation a présenté le classement des villes bretonnes les plus chères en termes de loyer moyen toutes charges :

• 16,56 € par m² à Rennes en Ille-et-Vilaine ;
• 14,08 € par m² à Vannes dans le Morbihan ;
• 14,05 € par m² à Saint-Malo en Ille-et-Vilaine ;
• 12,83 € par m² à Lannion dans les Côtes-d'Armor ;
• 12,20 € par m² à Brest dans le Finistère ;
• 11,67 € par m² à Lorient dans le Morbihan ;
• 11,16 € par m² à Saint-Brieuc dans les Côtes-d'Armor ;
• 11,06 € par m² à Quimper dans le Finistère ;
• 10,94 € par m² à Morlaix dans le Finistère.

Deux villes du Morbihan sont dans le top six des villes bretonnes les plus chères en termes de loyer et dont le loyer est supérieur à 10 € par m².

À titre de référence, la moyenne des loyers pour l’ensemble des villes de France hors Paris est de 13,00 € par m².

Ainsi, Vannes se situe au-dessus de la moyenne nationale tandis que Lorient a un loyer encore inférieur.

Vannes se classe deuxième parmi les villes bretonnes aux loyers les plus élevés

Vannes connaît une tension sur son marché locatif du fait du regain d’intérêt des Français pour la province. Ce phénomène est dû à la crise sanitaire et à la forte attractivité de la commune, ayant pour résultat une augmentation importante des loyers.

Selon une étude réalisée entre le 24 février 2021 et le 23 février 2022, environ 54 % des habitants de Vannes sont locataires et le loyer moyen toutes charges y est de 550 € pour environ 37 m² (14 € par m²).

En un an, ce loyer moyen par m² a augmenté de pratiquement 4 %. Mais si l’on remonte avant la crise sanitaire, la hausse est de plus de 23 %.

La forte demande des étudiants et des touristes tire les loyers vers le haut. Le loyer moyen à Vannes selon la surface est le suivant :

• 365 € pour 20 m² (Studio) ;
• 428 € pour 28 m² (T1) ;
• 582 € pour 66 m² (T2) ;
• 780 € pour une T3 ;
• 1 100 € pour une maison.

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En savoir plus :

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