Les prix de l’immobilier dans la région de Vannes augmentent encore

Dans l’agglomération de Vannes dans le Morbihan, les prix de l’immobilier sont toujours au sommet. Et de nombreuses communes se classent dans le top 100 des villes où les maisons sont les plus chères en Bretagne. La question se pose alors : combien faut-il débourser pour acheter un appartement à Vannes ?

L’augmentation des prix s’est confirmée pendant l’été

Les prix de l’immobilier à Vannes, notamment sur le port, atteignent des sommets. Les communes de l’agglomération ne sont pas épargnées puisqu’elles voient également leurs prix augmenter. Au total, 16 communes sont dans le top 100 du prix des maisons les plus chères de Bretagne. Il s’agit d’un record selon les notaires de la région.

Le dernier baromètre de l’immobilier publié par les notaires confirme une hausse des prix qui dure maintenant depuis plusieurs années. Ainsi, d’après cette publication biannuelle, l’augmentation sur 12 mois glissant des prix des appartements a été de 17,1 % dans l’ancien et de 18,3 % dans le neuf. Les maisons ont quant à elles augmenté de 10%.

En Bretagne, le prix du m² dans le neuf a dépassé 5 000 € selon l’indicateur des notaires. C’est encore inférieur aux prix médians de Pornichet en Loire-Atlantique qui frisent les 6 000 € mais au-dessus des prix de Vannes (4 710 €) et de Sarzeau (4 860 €).

Pour un appartement de 50m à Vannes, il faudra débourser au moins 220 000 €. Pour une maison à Vannes, quelques biens sont disponibles à partir d’environ 350 000 €. À noter que les prix des maisons varient grandement en fonction de la surface habitable et de la taille du terrain.

Les ventes des programmes immobiliers neufs sont reparties à la hausse et les programmes immobiliers se sont multipliés. Cependant, la demande dépasse encore l’offre.

Les prix dans l’ancien sont moins élevés, mais l’écart avec les prix du neuf tend à se réduire et les offres se font rares. Ainsi, à Arzon, la différence de prix est quasi inexistante, alors qu’à Vannes, la différence reste importante.

Le prix des maisons a suivi la même tendance

Pour acquérir une maison en Bretagne, il faudra débourser en moyenne plus de 300 000 € :

• 310 000 € en moyenne à Plescop ;
• 320 000 € en moyenne à Surzur ;
• 377 000 € en moyenne à Séné ;
• 420 000 € en moyenne à Vannes, ;
• 537 100 € en moyenne à Arradon ;
• 539 000 € en moyenne à Baden.

Cependant dans ces villes, les prix varient beaucoup d’un quartier à l’autre. Ainsi, une maison située dans l’hypercentre de Vannes coûtera en moyenne 620 000 € tandis qu’une maison située dans les quartiers du nord de la ville, comme le quartier Ménimur, vaudra environ 300 000 €.

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