Les stations balnéaires bretonnes ont le vent en poupe

La pandémie, les confinements répétés et la possibilité du télétravail ont poussé de nombreux Français à rechercher un logement plus vaste sur le littoral breton avec pour conséquence la flambée des prix. Si vous pensiez vous acheter une maison à Arzon, il faudra donc y mettre le prix.

Les prix continuent d’augmenter en Bretagne

La chambre des notaires de Bretagne a rapporté qu’au premier trimestre 2021 l’augmentation des prix de l’immobilier initiée il y a deux ans s’est poursuivie. Ainsi, la côte bretonne a connu une hausse des prix records qui s’établit à 7,2 % sur douze mois et à 13,5 % sur deux ans.

Dans le détail, les prix des appartements dans l’ancien ont pris un peu plus de 10 % en un an tandis que celui des maisons a augmenté quant à lui d’un peu moins de 10 %. Le prix du mètre carré des appartements dans le neuf a augmenté de 1,3 % et s’élève à un peu plus de 4 000 € en moyenne.

Le volume des ventes a également connu une augmentation très importante avec plus de 60 000 transactions sur le premier trimestre de l’année.

Cette tendance s’explique par des prix encore très abordables, en dessous de ceux pratiqués sur le reste de la façade Atlantique ou sur la Côte d’Azur.

En plus d’avoir un climat très agréable, la Bretagne bénéfice d’une excellente accessibilité car de nombreuses grandes villes bretonnes sont desservies par le TGV et un accès autoroutier.

Une grande disparité de prix entre les terres et le littoral

À l’origine, les prix varient énormément d’un département à l’autre et il y a même une grande disparité à l’intérieur d’un même département selon la proximité du littoral ou la taille et l’attrait de la ville.

Ainsi, il est possible d’acquérir une maison à partir de 75 000 € dans les terres au cœur de la Bretagne alors qu’il faudra débourser environ 500 000 € en moyenne à Arradon ou à La Trinité-sur-Mer, deux villes côtières du Morbihan.

Le prix des appartements anciens a connu la plus forte hausse dans le département d’Ille-et-Vilaine tandis que c’est le Morbihan qui a connu la plus forte augmentation du prix des maisons avec un peu plus de 11 %.

Ainsi, le palmarès des communes de Bretagne où le prix moyen des maisons est le plus élevé s’établit comme suit :

• 510 000 € à Arradon (56) ;
• 495 000 € à La Trinité-sur-Mer (56) ;
• 455 000 € à Cesson-Sévigné (35) ;
• 450 000 € à Saint-Grégoire (35) ;
• 438 000 € à Locmariaquer (56) ;
• 430 000 € à Rennes (35) ;
• 430 000 € à Saint-Briac-sur-Mer (35) ;
• 427 500 € à Saint-Lunaire (35) ;
• 420 000 € à Larmor-Plage (56) ;
• 400 000 € à Arzon (56).