Vannes : de gros projets immobiliers sont en cours !

Vous rêvez de faire l'achat d'une maison à Vannes ? Si vous êtes à la recherche d’un programme immobilier neuf, sachez que vous devriez bientôt avoir l’embarras du choix. En effet, sous l’impulsion de plusieurs promoteurs, pas moins de 600 logements sont prévus à Vannes dans les deux prochaines années.

Ces derniers complèteront les quelques milliers d’appartements neufs ayant vu le jour dans la commune depuis 2014.

Vannes : pas de ralentissement pour les programmes immobiliers neufs

Dès cette année, 160 logements neufs seront livrés par Bouygues Immobilier ! Et les autres promoteurs ne sont pas en reste : Giboire est en train d’en finaliser plus de 100, Espacil Accession en livrera plus de 80, Lamotte en lancera pas moins de 50 sur le marché… D’ici à 2020, la dizaine de promoteurs ayant investi la commune sera à l’origine de 600 nouveaux logements !

Si l’on s’intéresse au seul Bouygues Immobilier, depuis 2014, le promoteur a créé 611 logements dont le prix au mètre carré s’échelonne de 2 709 € à 5 508 €. Dans l’ensemble, le prix au mètre carré exercé se trouve 10 % en-dessous du prix moyen du marché, ce qui permet aux 25-35 ans de se loger plus facilement. Ce qui est sûr, c’est que Vannes est une ville attractive, comme en témoigne la dynamique du marché immobilier local.

Les familles comme les investisseurs y trouvent chaussure à leur pied : tandis que 70 % des logements de Bouygues Immobilier ont été investis par des ménages, les deux-tiers des logements construits par le groupe Giboire (270 au total) au cours des six dernières années ont été acquis par des investisseurs.

Pourquoi les prix de l’immobilier neuf augmentent-ils à Vannes ?

Tandis qu’en 2014, le prix moyen au mètre carré pour un appartement neuf se situait entre 3 000 € et 3 500 €, aujourd’hui, il tourne plutôt autour de 3 500 €-4 500 €. Comment expliquer que les prix de l’immobilier neuf aient à ce point augmenté à Vannes ?

Eh bien tout simplement parce que les coûts de construction ont grimpé de 20 % ces trois dernières années, sans compter que la complexité de la conception architecturale et les nouvelles normes de construction pèsent également dans la balance.

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