Vannes : explosion du marché de l’immobilier en 2019

Morbihan : 20 000 ventes en un an, les prix s’envolent à Vannes

En 2019, les notaires ont enregistré près de 20 000 transactions avec une hausse majeure de 39 % sur les ventes d’appartements neufs. Les ventes d’appartements anciens ont elles augmenté de 14 % contre 8 % en ce qui concerne les maisons anciennes. Au total, on remarquera que sur les douze derniers mois, 11 000 maisons ont changé de propriétaire dans tout le département, 4 200 appartements anciens ont trouvé preneur. Enfin, 1 500 appartements neufs ont été investis.

C’est clairement à Vannes que les prix ont le plus augmenté. En effet, à Vannes, le prix des maisons anciennes a grimpé de 16,9 % en un an alors que simultanément, à Lorient, les prix ont baissé de 4,3 %. Selon Guillaume Chauchat-Rozier, notaire à Vannes : « Il y a une telle demande que dans la commune, les maisons partent en moins de 24 heures. Pour trouver la maison de vos rêves à Vannes, il faut être extrêmement rapide et être prêt à acheter tout de suite ».

À Vannes, les prix des logements anciens ont également augmenté

À Vannes, le marché de l’immobilier ancien a lui aussi été affecté par des hausses sans précédent, à l’image des prix des appartements anciens qui ont augmenté de 12,9 % (le prix moyen de tels biens s’établit à 2 580 € à Vannes contre seulement 1 520 € à Lorient). Tandis que le préfet de la région entend instaurer un « Pinel breton » dans plusieurs quartiers du Morbihan afin de répondre à une demande ciblée, il semblerait que Vannes ainsi que d’autres communes telles que Larmor-Plage soient en train de subir la loi de l’offre et de la demande.

À noter que les chiffres publiés en 2019 montre l’existence de disparités importantes entre le nord et le sud du département. Effectivement, les prix mais aussi les profils des acheteurs — et donc leur pouvoir d’achat —, divergent beaucoup : tandis que les jeunes achètent davantage au Nord, les retraités et cadres privilégient le Sud.